die StringList im Edit ist nur virtuell ... das Memo hat seine eigene interne Liste und das ist nichts was direkt mit TStringList vergleichbar ist. Wenn du auf die StringList der
VCL zugreifst, dann wird der Inhalt aus dem Memo gezogen.
Du hast also praktisch beim Reinladen und folgendem Auslesen noch 2 Konvertierungen dazwischen.