Fazit:
Neukunden bekommen unter bestimmten Voraussetzungen wie „Student, Lehrer, Hochschule“ z.B. Delphi Pro für unter 200 Euro (auch für 0 Euro), mit denen auch kommerzielle Programme entwickelt werden können.
Offiziell nicht. Warum bei einigen der enthaltenen alten Versionen drin steht, man dürfe sie nicht-kommerziell nutzen, weiß ich nicht. Ob das jemand prüfen kann, wenn du das privat machst (und ggf. DVCLAL aus den Dateien entfernst) – fraglich.